2019-03-05 10:03
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金华市区住房公积金贷款业务
银行住房贷款转公积金贷款[先还清银行贷款]
一、借款人准备以下材料
注：以上所有复印件均为a4纸
二、办理流程 ⒈借款人还清银行住房贷款，3个月内到公积金中心办理转贷手续。 ⒉借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《浙江省住房公积金个人住房贷款申请表》。 ⒊公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定。 ⒋办理贷款手续时不能委托他人代办;申请时借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证原件。如有共有权人的，请与共有权人及配偶（携带身份证原件）一同办理。
金华市区住房公积金贷款服务指南
一、贷款事项设定依据 国务院《住房公积金管理条例》。 二、申请主体 购建住房的公积金缴存人 三、申请贷款条件 1、正常缴存住房公积金6个月以上（无欠缴、停缴）； 2、申请时家庭无公积金贷款； 3、用于购建金华市范围内的自住住房； 4、包括本次购建的住房，家庭现有住房不超过二套； 5、贷款申请人及配偶无两次及以上的公积金贷款记录（含异地公积金贷款）； 6、在中国人民银行征信系统中，贷款申请人和配偶近24个月内无连续三期或累计六期（含）以上贷款和信用卡逾期记录； 7、购买预售在建商品房，签订《商品房买卖合同》之日起24个月（含）内，所购住房的房屋主体已结顶，且已支付规定比例首付款；建造、翻建住房，领取规划部门建房批文之日起12个月（含）内；大修住房，取得房屋安全鉴定证明之日起12个月内； 8、有已取得不动产权证书或房屋所有权证的房产作抵押,或有已与公积金中心签订协议的售房单位作保证担保； 9、颁发所购建住房的《不动产权证书》之日起十二个月（含）内； 10、银行住房贷款转住房公积金贷款，在还款期间或提前还清住房贷款三个月内。 四、贷款额度 1、 购买市区二环路以内的住宅，首套贷款额度不高于住房价款的70%；二套住宅贷款额度不高于住房价款的40%；用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%；最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元；且不超过贷款申请时申请人及配偶各自公积金帐户缴存余额的10倍、贷款月还款额不超过家庭月收入60%。 2、 购买市区二环路以外的住宅，贷款额度不高于住房价款的80%；用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%。最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为50万元，职工单方正常缴存住房公积金的为25万元；且不超过贷款申请时申请人及配偶各自公积金帐户缴存余额的10倍、贷款月还款额不超过家庭月收入60%。 五、贷款期限、利率 贷款期限最长为30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。 贷款利率按人民银行规定执行,购买第二套住房，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。在贷款期间遇住房公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率，调整贷款月还款额。
六、贷款偿还 还贷方式：按月等额本息还款法或按月等额本金还款法，扣款日为每月十五日。 注意事项 ※ 所购住房必须全额用于贷款抵押。 ※ 领取不动产权证书或房产证时间超过3个月后，再向银行申请办理的住房贷款，不能办理转换住房公积金贷款手续。 ※ 已故产权人、未成年人和集体土地房屋不能作为住房公积金贷款的抵押物。 ※ 已经使用过两次及以上住房公积金贷款的家庭，不能再申请公积金贷款。
咨询电话：12329 82328129 办理时间：周一至周五，上午 8：30-12：00 下午14：00-17：30 金华市住房公积金管理中心办事大厅：婺江东路56号
委办银行地址： 中国工商银行股份有限公司金华分行 地址：金华市中山路138号 联系电话：0579-82338203
中国建设银行股份有限公司金华分行营业部 地址：金华市解放东路1号 联系电话：0579-82301293
中国农业银行股份有限公司金华婺江东路支行 地址：金华市婺江东路62号 联系电话：0579-82337890、0579-82318182
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交通银行股份有限公司金华分行营业部 地址：金华市双溪西路191号 联系电话：0579-82139100
金华银行股份有限公司江北支行 地址：金华市婺城区八一北街282号 联系电话：0579-82329210
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