金华市区住房公积金贷款业务 

银行住房贷款转公积金贷款[先还清银行贷款] 

一、借款人准备以下材料 

   注：以上所有复印件均为a4纸 

二、办理流程 

    ⒈借款人还清银行住房贷款，3个月内到公积金中心办理转贷手续。 

⒉借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《浙江省住房公积金个人住房贷款申请表》。 

⒊公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定。 

  ⒋办理贷款手续时不能委托他人代办;申请时借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证原件。如有共有权人的，请与共有权人及配偶（携带身份证原件）一同办理。 

金华市区住房公积金贷款服务指南 

 一、贷款事项设定依据 

国务院《住房公积金管理条例》。 

二、申请主体 

    购建住房的公积金缴存人

三、申请贷款条件 

1、正常缴存住房公积金6个月以上（无欠缴、停缴）； 

2、申请时家庭无公积金贷款； 

3、用于购建金华市范围内的自住住房； 

4、包括本次购建的住房，家庭现有住房不超过二套； 

5、在中国人民银行征信系统中，贷款申请人和配偶近24个月内无连续三期或累计六期（含）以上贷款和信用卡逾期记录；

6、购买预售在建商品房，签订《商品房买卖合同》之日起24个月（含）内，所购住房的房屋主体已结顶，且已支付规定比例首付款；建造、翻建住房，领取规划部门建房批文之日起12个月（含）内；大修住房，取得房屋安全鉴定证明之日起12个月内；

7、有已取得不动产权证书或房屋所有权证的房产作抵押,或有已与公积金中心签订协议的售房单位作保证担保； 

8、颁发所购建住房的《不动产权证书》之日起十二个月（含）内； 

9、银行住房贷款转住房公积金贷款，在还款期间或提前还清住房贷款三个月内。 

 四、贷款额度 

1、 购买市区二环路以内的住宅，首套贷款额度不高于住房价款的70%；二套住宅贷款额度不高于住房价款的40%；用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%；最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元；且不超过贷款申请时申请人及配偶各自公积金帐户缴存余额的10倍、贷款月还款额不超过家庭月收入60%。

2、 购买市区二环路以外的住宅，贷款额度不高于住房价款的80%；用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%。最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为50万元，职工单方正常缴存住房公积金的为25万元；且不超过贷款申请时申请人及配偶各自公积金帐户缴存余额的10倍、贷款月还款额不超过家庭月收入60%。

 五、贷款期限、利率 

贷款期限最长为30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。 

贷款利率按人民银行规定执行,购买第二套住房，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。在贷款期间遇住房公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率，调整贷款月还款额。 

  六、贷款偿还 

还贷方式：按月等额本息还款法或按月等额本金还款法，扣款日为每月十五日。 

注意事项 

※  所购住房必须全额用于贷款抵押。 

※  领取不动产权证书或房产证时间超过3个月后，再向银行申请办理的住房贷款，不能办理转换住房公积金贷款手续。 

※  已故产权人、未成年人和集体土地房屋不能作为住房公积金贷款的抵押物。 

      咨询电话：12329   82328129 

网址：www.jhgjj.gov.cn 

办理时间：周一至周五，上午 8：30-12：00 

下午14：00-17：30 

金华市住房公积金管理中心办事大厅：婺江东路56号 

委办银行地址： 

    中国工商银行股份有限公司金华分行

      地址：金华市中山路138号 

      联系电话：0579-82338203 

   中国建设银行股份有限公司金华分行营业部 

      地址：金华市解放东路1号 

      联系电话：0579-82301293 

   中国农业银行股份有限公司金华婺江东路支行 

      地址：金华市婺江东路62号 

      联系电话：0579-82337890、0579-82318182 

  中国银行金华市婺城支行 

      地址：金华市双龙南街1159号丽晶国际大厦附楼（市 

      检察院对面） 

      联系电话：0579-82477965、0579-82339338、0579-82714222 

   交通银行股份有限公司金华分行营业部 

      地址：金华市双溪西路191号 

  联系电话：0579-82139100 

金华银行股份有限公司江北支行 

地址：金华市婺城区八一北街282号 

联系电话：0579-82329210